Een huis kopen is spannend en leuk, maar een hypotheek afsluiten kan ingewikkeld zijn. Vaak wordt er alleen gekeken naar de rente en de maandelijkse lasten, maar er zijn ook veel verborgen kosten waar je rekening mee moet houden. In dit blog leg ik je uit welke dat zijn, zodat je goed voorbereid een hypotheek kunt afsluiten.
Advies- en bemiddelingskosten
Voordat je überhaupt een hypotheek kunt afsluiten, moet je vaak advies inwinnen bij een hypotheekadviseur Emmen. Deze adviseur helpt je bij het kiezen van de beste hypotheek voor jouw situatie. Dit hypotheek advies Uithoorn is echter niet gratis. Hypotheekadviseurs vragen een vergoeding voor hun diensten, die kan variëren van enkele honderden tot duizenden euro’s. Het is belangrijk om deze kosten vooraf te bespreken, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Taxatiekosten
Een andere belangrijke kostenpost is de taxatie van je nieuwe woning. De bank wil namelijk weten hoeveel het huis daadwerkelijk waard is voordat ze je een lening verstrekken. Een erkende taxateur voert deze taxatie uit en brengt hiervoor kosten in rekening. Deze kosten liggen vaak tussen de 300 en 800 euro, afhankelijk van de waarde van de woning en de regio waarin je woont.
Notaris- en kadastrale kosten
Bij de aankoop van een huis komt ook een notaris kijken. De notaris stelt de hypotheekakte op en zorgt ervoor dat deze wordt ingeschreven bij het Kadaster. De kosten voor de notaris en het Kadaster kunnen flink oplopen. Reken op minimaal 1000 euro voor de notaris en nog eens enkele honderden euro’s voor de kadastrale registratie. Het is verstandig om offertes op te vragen bij verschillende notarissen om de kosten te vergelijken.
Overlijdensrisicoverzekering
Soms is het verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten bij je hypotheek. Deze verzekering zorgt ervoor dat de hypotheek (gedeeltelijk) wordt afgelost als één van de hypotheeknemers komt te overlijden. De kosten voor deze verzekering zijn afhankelijk van je leeftijd, gezondheid en de hoogte van de hypotheek. Hoewel deze verzekering een extra kostenpost is, kan het wel een geruststellend idee zijn dat je nabestaanden niet met een hoge schuld blijven zitten.
Bouwkundige keuring
Als je een bestaand huis koopt, kan het verstandig zijn om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Een bouwkundig expert onderzoekt dan de staat van de woning en brengt eventuele gebreken in kaart. Deze keuring kost meestal tussen de 300 en 500 euro. Hoewel dit een extra uitgave is, kan het je veel geld besparen als er onverwachte gebreken aan het licht komen.
Afsluitkosten
Tot slot zijn er de afsluitkosten, ook wel bekend als de hypotheekvestigingskosten. Dit zijn de kosten die de bank in rekening brengt voor het afsluiten van de hypotheek. Deze kosten zijn vaak een percentage van het hypotheekbedrag, meestal rond de 1%. Bij een hypotheek van 250.000 euro betekent dit dus 2500 euro aan afsluitkosten. Het is belangrijk om deze kosten mee te nemen in je budget.